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[官方]台州市房地产管理处办事指南

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2017-02-08 来源: 台州市房地产管理处

事项名称

商品房(经济适用房、房改房)交易办理

设定依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等相关法律法规。

申报资料

(1)申请书;

(2)当事人身份证明;

(3)婚姻状况证明;

(4)房地产权属证书;

(5)商品房买卖合同(经济适用住房准购证、房改审批表)等证明房屋权属发生转移的材料;

(6)契证、购房发票等其他证明材料。

 

 

办事流程

1、申请人凭房地产权属证书、购房发票等材料,到税务部门缴纳税费,税务部门出具完税凭证;

2、申请人带相关材料到市房地产管理处窗口申请办理商品房(经济适用房、房改房)交易手续,市房地产管理处出具房屋交易结果告知单;

3、申请人凭房屋交易结果告知单等相关材料申请办理不动产登记。

办事方式

(网上办事、

纸质办理)

纸质办理

承诺时限

即办

收费标准

 

 

事项名称

存量房交易办理(买卖、互换、赠与、析产、分割、合并)

设定依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等相关法律法规。

申报资料

(1)申请书;

(2)当事人身份证明;

(3)婚姻状况证明;

(4)房地产权属证书;

(5)存量房交易合同(房屋买卖合同、互换合同、赠与合同、析产协议、分割协议、合并协议)等证明房屋权属发生转移的材料;

(6)契证、购房发票、免税处理单等其他证明材料。

 

 

办事流程

1、申请人在市房地产管理处窗口签订存量房交易合同,再到税务部门缴纳税费,税务部门出具完税凭证;

2、申请人带相关材料向市房地产管理处申请办理存量房交易手续,市房地产管理处出具房屋交易结果告知单;

3、申请人凭房屋交易结果告知单等相关材料申请办理不动产登记。

办事方式

(网上办事、

纸质办理)

纸质办理

承诺时限

3个工作日

收费标准

住房转让手续费:4元/m2

非住房转让手续费:10元/m2

 

事项名称

存量房交易办理(裁定、调解、判决、遗赠、继承)

设定依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等相关法律法规。

申报资料

(1)申请书;

(2)当事人身份证明;

(3)婚姻状况证明;

(4)房地产权属证书;

(5)人民法院、仲裁委员会的生效法律文书、遗赠公证书、继承权公证书等证明房屋权属发生转移的材料;

(6)契证、购房发票、免税处理单等其他证明材料。

 

 

办事流程

1、申请人带相关材料向市房地产管理处申请办理存量房交易手续,并向税务部门申报纳税后,市房地产管理处出具房屋交易结果告知单;

2、申请人凭房屋交易结果告知单等相关材料申请办理不动产登记。

办事方式

(网上办事、

纸质办理)

纸质办理

承诺时限

3个工作日

收费标准

住房转让手续费:4元/m2

非住房转让手续费:10元/m2

 

事项名称

存量房交易办理(企业改制、兼并、合并、分立、作价入股等)

设定依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等相关法律法规。

申报资料

(1)申请书;

(2)单位营业执照或组织机构代码证、章程、股东会决议;

(3)房地产权属证书;

(4)企业改制、兼并、合并、分立的证明或作价入股协议等证明房屋权属发生转移的材料;

(5)契证、购房发票、免税处理单等其他证明材料。

 

 

办事流程

1、申请人带相关材料向市房地产管理处申请办理存量房交易手续,并向税务部门申报纳税后,市房地产管理处出具房屋交易结果告知单;

2、申请人凭房屋交易结果告知单等相关材料申请办理不动产登记。

办事方式

(网上办事、

纸质办理)

纸质办理

承诺时限

3个工作日

收费标准

住房转让手续费:4元/m2

非住房转让手续费:10元/m2

 

事项名称

新建房屋办证

设定依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》

申报资料

(1)申请书;

(2)单位营业执照或组织机构代码证;

(3)建设工程规划核实确认书;

(4)竣工验收备案表;

(5)房屋测绘报告;

(6)城市基础设施配套费发票;

(7)门牌证;

(8)合作联建房屋需提供合作(联建)协议和分割清单。

办事流程

1、新建房屋首次登记由市不动产登记服务中心窗口受理,将有关材料提供给市房地产管理处;

2、市房地产管理处办理后出具房屋信息告知单给市不动产登记服务中心;

3、市不动产登记服务中心凭房屋信息告知单等有关材料办理不动产登记。

办事方式

(网上办事、

纸质办理)

纸质办理

承诺时限

 

收费标准