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台州四大行二套房贷利率陆续调高

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2017-07-04 来源: 台州日报
[摘要] 记者走访台州四大银行了解到,从6月26日开始,各行二套房贷利率已陆续调高,由原来的基准利率上浮10%调高到基准利率上浮15%,调整后二套房贷年利率为5.635%。

近日,微信朋友圈不断有台州中介发布房贷政策继续收紧的消息,称二套房贷利率将有所上调,敦促有购房意愿者尽早下单。

记者走访台州四大银行了解到,从6月26日开始,各行二套房贷利率已陆续调高,由原来的基准利率上浮10%调高到基准利率上浮15%,调整后二套房贷年利率为5.635%。

二套房贷利率微升,首套房贷利率维持基准

6月28日,记者走访了中国建设银行台州商业街支行、中国工商银行台州市商业街支行、中国农业银行台州商城支行、中国银行台州市分行.

其中,建行、工行、农行已于6月26日上调了二套房的贷款利率,由原来的基准利率上浮10%调整为基准利率上浮15%。中行于7月1日上调二套房贷利率,调整后同样为基准利率上浮15%。

目前建行、工行、农行的首套房贷款利率均为基准利率,即年利率4.9%,中行目前首套房贷款利率为基准利率的9.5折,7月1日后将不再享受折扣,该数字也将调整为基准利率。

二套房“认贷不认房”,新政对楼市影响不大

据四大行客户经理介绍,目前二套房的认定依据是“认贷不认房”的原则。

据介绍,房贷记录已实现全国联网,政策所指二套房贷,是指在全国范围内已有一套未还清贷款的房产,而又将贷款购买的第二套房产。如名下已有的所有房产均无贷款,则所新购房产仍属一套房。

记者走访了台州经济开发区商业街多家房产中介,他们均表示,从最近的二手房交易数量和交易意向上看,二套房贷新利率调整以后,短期内还没有出现明显变化。

台州和家园房产中介一名陈姓工作人员表示,此次二手房贷款利率虽然略为上涨,但体现在每月还贷金额上并不明显。以房贷款100万元20年期计算,按照等额本息的还款方式,如果是首套房,按照4.9%的基准利率,每月还款金额为6544.44元,如果是二套房,利率上涨前每月还款金额为6816.89元,上涨后每月还款金额为6955.34元,每年多交1661.4元,大部分人对这个数额并不敏感。