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商业贷款计算器 (本计算器仅供参考,以相关单位实际征收额为准)

商业贷款计算器

 
目前商业贷款年利率
6个月~1年 %;1~3年 %; 3~5年 %;5年以上 %;
目前公积金贷款年利率
五年以内 %; 五年以上 %;
如果利率变动,请输入新的利率。
参数选择
贷款方式    
商业贷款 万元 按揭
公 积 金 万元 年限
商业贷款 万元 年限
放款日期
计算结果:  
贷款总额:   还款总额:   支付息款:  
NO 还款时间 贷款余额 归还本金 偿付利息 总付款额
注:根据2011年1月8日最新“国八条”文件指出:对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
二手房税费计算 (本计算器仅供参考,以相关单位实际征收额为准)
二手房税费计算
 
 
根据实际情况填写,以便我们计算出您在购买该房屋时需支付的费用
您的总房价: 万元
房屋建筑面积: 平方米
承受方性质: 个人 单位
出让方性质: 个人 单位
是否非普通住宅: 普通住房     非普通住房      非住房
是否满5年:

承受方:
纳税人 个人 单位
契税适用税率 非住房 3% 3%
非普通住房 3%
普通住房 1.5%
印花税 非住房 0.05% 0.05%
非普通住房 0.05%
普通住房 0.01%
出让方:
纳税人 个人 单位

营业税
城市维护建设税
教育费附加
地方教育附加

非住房 按差价(卖出价-买入价)的 5.6%交纳 按差价(卖出价-买入价)的 5.6%交纳
非普通
住房
购买不足5年对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
超过5年(含5年的),
按差价(卖出价-买入价)的 5.6%交纳。
普通
住房
购买不足5年,按销售收入全额征税。
超过5年(含5年的),免交。
个人所得税 (转让收入额-住房原值-转让过程中交纳的税金-合理费用)×20%

普宅:(转让收入-财产原值-合理费用)×13.6%,或按转让成交价格的0.68%核定计征收
其他:(转让收入-财产原值-合理费用)×20%,或按转让成交价格的1%核定计征收

印花税 非住房 0.05% 0.05%
非普通
住房
0.05%
普通
住房
0.01%

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